Вавилон

Агентство недвижимости

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта

Для регистрации сделки и (или) прав возникающих на основании сделок (юридические лица)

Примерный перечень документов, представляемых для регистрации сделки и (или) прав возникающих на основании сделок (юридические лица)

1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя).

3. Документ об оплате государственной пошлины.

4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не установлено федеральным законом), а лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную доверенность.

5. Правоустанавливающий документ правообладателя.

6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).

7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.

8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

9. В случае отчуждения доли в праве общей собственности постороннему лицу:

надлежащее извещение сособственников о намерении распорядиться долей в праве общей собственности; либо заявления сособственников об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности.

В случае, если предметом сделки является жилое помещение:

10. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.

11. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

12. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (протокол общего собрания, решение учредителя и т.д.).

13. Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями.

14. Документы, подтверждающие факт внесения записи о юридическом лице в ЕГРЮЛ и о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуально номера налогоплательщика (свидетельство из налогового органа либо выписка из ЕГРЮЛ).

Если в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, уже имеются копии документов, указанных в п.п. 13,14 то возможно представление Выписки из государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенной соответствующим органом по регистрации юридических лиц.

15. Решение уполномоченного органа юридического лица о приобретении, либо об отчуждении объекта недвижимости в случаях, установленных законом (крупные сделки, сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, и т.п.).

16. Бухгалтерский баланс на дату принятия решения о заключении сделки.

17. Справка о балансовой стоимости отчуждаемого имущества.

Примечание:

Документы, указанные в п.п. с 3,4 по 6-17 представляются в подлинниках и копиях.

П. 16-п.17 представляются на регистрацию, если не представлено решение уполномоченного органа юридического лица о согласовании крупной сделки.

Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав (п.п.6, 7 перечня), представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

 




Новые объекты

зем участок ровный (состоит из двух зем уч - 8 и 12 соток), находиться в жило...
Рыльская 42. 1/2 Эт дома, 32/20/5 кВ м, просторный холл, состояние хорошее, ч...
пионерская 43, квартира  на 1/2 Эт дома, дом кирпичный , ванна на кухне ,сост...
Аренда Ташкенская 145, 4/9 Эт дома , все необходимое , мебель и техника обычн...
1 к кошелев , самая удачная планировка 1 к , 37 кВ м , на 2 стороны, ремонт "...
Карбышева д 71, общ площадь 40/18/12 кВ м, лоджия , хороший вид из окна ,Ремо...