Вавилон

Агентство недвижимости

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта

Для регистрации договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества)

1. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя, а в случае государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, - заявление залогодателя или залогодержателя.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя).

3. Документ об оплате государственной пошлины.

4.Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не установлено федеральным законом).

5. Подлинники договора об ипотеке, заключаемого в простой письменной форме (в количестве, равному числу сторон сделки, и один подлинный экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов), или подлинник нотариально удостоверенного договора об ипотеке (в количестве, равному числу сторон сделки), а также его копия (для приобщения к делу правоустанавливающих документов).

6. Документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений.

7. Закладная (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной).

8. Документы, названные в закладной в качестве приложений.

9. Документ, подтверждающий полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица.

10. Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается

ипотекой.

11.При ипотеке земельного участка неотъемлемой частью договора является план этого участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

12. Письменное согласие на ипотеку всех собственников (в случаях, когда жилое помещение, являющееся предметом договора об ипотеке, находится в общей совместной собственности).

13. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на ипотеку жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов.

14. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

15. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.

16. Согласие арендодателя (если предметом ипотеки является право аренды помещения, здания, сооружения); согласие собственника либо лица, имеющего право хозяйственного ведения на имущество (если в договоре аренды запрещено отчуждение права аренды без согласия указанных лиц).

17. В случае залога права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в пределах срока договора аренды – согласие собственника земельного участка.

В случае если аренда такого земельного участка на срок более 5 лет - уведомление собственника.

 

Юридические лица дополнительно представляют:

18. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического

лица (протокол общего собрания, решение учредителя и т. д ). 19. Справка о балансовой стоимости закладываемого имущества.

20. Бухгалтерский баланс на дату принятия решения о заключении сделки.

21. Решение уполномоченного органа юридического лица о заключении сделки.

22. Документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика.

23. Документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц.

24. Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица.

Если в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, уже имеются копии документов, указанных в п.п. 22-24, то возможно представление Выписки из государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенной соответствующим органом по регистрации юридических лиц.

Примечание:

- документы, указанные в п.п. 3,4,6-23 представляются в подлинниках и копиях;

-в случаях, предусмотренных законодательством РФ, документы, составленные на нескольких листах, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью;

-в случаях, установленных законодательством РФ, а также, если представленные документы не отвечают требованиям ст. 18 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, на государственную регистрацию могут истребоваться дополнительные документы (п.2 ст. 17 указанного закона).

 

Погашение записи об ипотеке:

Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

 




Новые объекты

зем участок ровный (состоит из двух зем уч - 8 и 12 соток), находиться в жило...
Рыльская 42. 1/2 Эт дома, 32/20/5 кВ м, просторный холл, состояние хорошее, ч...
пионерская 43, квартира  на 1/2 Эт дома, дом кирпичный , ванна на кухне ,сост...
Аренда Ташкенская 145, 4/9 Эт дома , все необходимое , мебель и техника обычн...
1 к кошелев , самая удачная планировка 1 к , 37 кВ м , на 2 стороны, ремонт "...
Карбышева д 71, общ площадь 40/18/12 кВ м, лоджия , хороший вид из окна ,Ремо...