Вавилон

Агентство недвижимости

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта

Как застраховать свой дом от огня?

Многочисленные пожары этого лета заставили вспомнить о проблеме страхования загородной и деревенской недвижимости. Многие сгоревшие дома не были застрахованы, и потому погорельцы остались ни с чем. Можно ли было этого избежать? Попробуем выяснить, что страховщики берут на страховку, а от чего отказываются, а также на какую сумму сегодня можно застраховать дом.

«Из домов, которые пострадали от пожаров, только 15% были застрахованы»,— посетовал недавно президент Дмитрий Медведев. Участники страхового рынка восприняли его слова как призыв прививать россиянам «культуру страхования».

Впрочем, по словам экспертов рынка, в российских регионах о таковой культуре говорить пока рано. Ведь среди деревенских домов очень немногие считаются объектами, которые вообще можно застраховать. «К примеру, дом постройки 1935 года в деревне Воронежской области невозможно ни оценить, ни застраховать, ведь его остаточная стоимость— ноль.  А таких объектов в деревнях центральной России— подавляющее большинство: процент домов моложе 10 лет там крайне незначителен». В то же время в московском регионе этим летом горели в основном дачные постройки, достаточно «свежие» и относительно дешевые сборные щитовые и брусовые дома. «Несмотря на их дешевизну, они новые и имеют конкретную стоимость».

Как добиться страховой выплаты


Часто приходится слышать жалобы о невозможности получить возмещение при наступлении страхового случая. Если отбросить случаи недобросовестного страхования, чаще всего недовольство клиентов связано с недопониманием сути страхования, утверждают страховщики. Читать далее

Избушка без страховки

Если дом находится в плохом состоянии, шансов на получение страховки мало, признают страховщики.  Страховщик несет на себе все последствия возможного страхового события, в том числе и катастрофического, объясняет он. Ограничения по приему на страхование вводятся не только по отношению к старым домам. Страховщик может отказать также, если дом находится в зоне постоянных стихийных бедствий или рядом с военным полигоном.

В то же время в крупных страховых компаниях утверждают, что больших препятствий для того, чтобы застраховать деревенские дома, на самом деле нет. Препятствием для страхования может стать только отсутствие денег для оплаты полного взноса. «Но и эта проблема решается, т.к. существует возможность воспользоваться рассрочкой по уплате страхового взноса». Ситуацию, возможно, могли бы решить государственные льготные программы, подобные московской программе страхования жилья в уполномоченных страховых компаниях или софинансирование со стороны государства.

Лучше не гореть


На стоимость страхования старых домов влияют многочисленные факторы: эти дома, как правило, ветхие и больше подвержены рискам и возгорания (в том числе из-за старой электропроводки), так и повреждения водой из-за паводков. Они зачастую находятся в отдаленных и с трудом досягаемых для спасательных служб районах. Поэтому возгорание для них, как правило, заканчивается полной гибелью. Все это увеличивает риск наступления страхового события, поэтому страховые компании применяют к ним так называемые повышающие коэффициенты.

На какие суммы можно застраховать загородный дом

1. Недорогие дачные постройки

К этой категории относятся как блочно-щитовые неотапливаемые дачные домики стоимостью в среднем 300–400 тыс. рублей, так и более основательные построй стоимостью примерно 500 тыс. рублей.

Тарифы на страхование таких построек в среднем составляют от 0,2% до 1% от их стоимости (с имуществом), т.е. чаще это обходится в 3–5 тыс. рублей. «Несомненно, на стоимость влияют как материал строения, его месторасположение, степень износа, так и степень „рискозащищенности“ объекта (т.е. наличие сигнализаций, систем пожаротушения и т.п.)».

«При этом деревянные дачные строения страхуются по более высокому тарифу, потому что у них выше риск пожара». 

Можно застраховать как сам дом (строение с отделкой и имуществом внутри), так и дом с близлежащими строениями на садовом участке (баня, гараж, заборы и т.п.). Некоторые компании предлагают льготные условия, к примеру, при включении в договор франшизы или при пролонгации договора, обращении в компанию напрямую, а также при страховании имущества пенсионеров, ветеранов войны и вооруженных конфликтов.

2. Добротный загородный дом

Дом для постоянного проживания с отоплением стоимостью примерно от 600 млн до 1 млн. Может страховаться вместе с имуществом. Чтобы застраховать его, нужно дождаться визита представителя страховой компании. Страхование стоит от 0,6% до 0,8% от стоимости объекта, в зависимости от строительных материалов и других факторов— в районе 8–10 тыс. рублей.

10 коротких правил выбора страховой услуги

От чего зависит тарифная ставка

Тарифная ставка зависит от многих факторов, например, таких как, стоимость объекта недвижимости, страховое покрытие (страховые риски), материал несущих стен (камень, дерево), наличие/отсутствие централизованной охраны объекта/поселка, характер проживания (сезонное или постоянное) и т.д.
3. «Дома индивидуальной постройки»

Это самая дорогая категория загородных домов— стоимостью от 1 млн руб. и выше. Поскольку такие постройки носят индивидуальный характер, тарифицируются они индивидуально. К примеру, дом стоимостью 30 млн руб. можно застраховать примерно за 150 тыс. руб.

«К примеру, можно застраховать коттедж стоимостью 9 млн руб. на полную сумму приблизительно 40 тыс. руб.. В этом случае при полном уничтожении коттеджа, если строение не подлежит восстановлению, в результате пожара или стихийных бедствий, можно рассчитывать на получение полной страховой суммы за вычетом франшизы и стоимости годных остатков, если франшиза предусмотрена договором страхования и есть годные к использованию остатки.
 




Новые объекты

зем участок ровный (состоит из двух зем уч - 8 и 12 соток), находиться в жило...
Рыльская 42. 1/2 Эт дома, 32/20/5 кВ м, просторный холл, состояние хорошее, ч...
пионерская 43, квартира  на 1/2 Эт дома, дом кирпичный , ванна на кухне ,сост...
Аренда Ташкенская 145, 4/9 Эт дома , все необходимое , мебель и техника обычн...
1 к кошелев , самая удачная планировка 1 к , 37 кВ м , на 2 стороны, ремонт "...
Карбышева д 71, общ площадь 40/18/12 кВ м, лоджия , хороший вид из окна ,Ремо...